新設住宅着工戸数

いつもセミナーの冒頭でお見せしている新設住宅着工戸数。だからなんだという話もありますが、ここ３０年近く見てみると、平成２年には１７０万戸も住宅を建てられた年もあります。ちなみに昨年はといいますと８８万戸、半分近くまで着工数は落ち込んでいるということです。
棒グラフをみると、１７０万戸の前年に消費税３％が導入されています。しかし着工数は落ち込んでいません。当時日本はバブル絶頂期で、そんな消費税にも立ち向かう景気があったということです。でも翌年はガクッと下がっていますけど・・・・。
消費税が５％に上がる前までもその後は順調に着工数が伸びてはいましたが、やはり税率アップ後にはダウン・・・・。その後また盛り返しますが・・・例の姉歯に耐震偽装事件が発覚。そして法改正・・・着工数はまたまたダウン。そしてリーマンショックでとうとう１００万戸を下回る。
この四年間はまたまた徐々にではありますが、着工数は増えています。
しかし来年には消費税８％の増税が待っています。そして再来年の１０％と・・・・。
勿論、日本は人口が減少傾向にあります。あと２０年もすると１億１０００万人くらいと予測されている。１５％の人口が減るんです。ということは必然的に着工数も１５％は減る。経済情勢をうんぬんかんぬん言う前にです。

とは言っても、家は大事です。住むところがなければ生活できません。古い家をリフォームして、長く住んでいける場合もあるでしょう。これからは新築に拘るのではなく、リフォームの分野も当然、活性化してくると思います。
ただどちらにせよ、地震に強いだとか、冬暖かい、夏涼しい家が求められるわけで・・・。まぁ最低でもこの二つは気にしてもらいたいですね！！！！