シュミレーション＆長期優良住宅

今日は一日中、ＰＣと睨めっこ・・・・６月４日から長期優良住宅の認定制度が始まる。大手ハウスメーカーも挙って、シフト変更をしている。今回の認定制度、どうやらまたお金持ちの税制優遇になりそうだ！

Excelで現在シュミレーションを作成中だが、建築費や年収で、月々の支払金額や火災地震保険料の算出はもちろん、性能評価でも耐震等級による保険料の優遇や、フラット３５Sを利用すると今度は１０年間の金利優遇まで・・・・・

さらに不動産取得税、登録免許税、住宅ローン控除や住民税にまで・・・・普通に建てた建物と、長期優良住宅で建てたもの・・・・作っていてびっくりの差額だ！

たとえば、３５００万円の建築費、ローンはフラット３５Sで３０００万円の借入（３５年返済）、長期優良住宅仕様で、性能評価では耐震等級３を取得、オール電化、で　年収は６００万円（世帯主、専業主婦、子供１人）の場合、緑の字の部分がない場合の昨年までの人とでは・・・・

３５年間でローンと火災地震保険料支払額合計で約２５８万円の差！

税制優遇で約２２８万円の差！

とんでもない金額だ！しかし年収は低いほど、税制優遇率が下がってしまう！！！そこが、難点だが。

さぁてこの景気対策、はたして起爆剤となるか？

でも昨年建ててしまった方にはお気の毒な話です・・・・

SALTTAILさん。ほぼ出来上がりました！もう少しバグをチェックして、送ります。