エコポイント 住宅版

家電製品とかは、早く始まったが、ついに住宅でもエコポイントがつきそうだ。！
来年の１月１日から１年間に着工した物件で、２００９年度第２次補正予算成立後に工事が完了し、引き渡しされた住宅が対象の予定！。
断熱材や窓のサッシ等の性能をアップして、エコに繋がる家作りというわけだ。どうやら、建築とは別の保険関係が関わりそうである。現在の住宅では瑕疵保険が義務づけられている。こちらは施工中の現場を２回検査し、今後の瑕疵に関わる部分をチェックするのだが、この辺といっしょになるのかわからないが・・・・。
今年の６月から始まった長期優良住宅・・・・、何度も書くが、認定を取得したら、現場検査が一度のないなんとも奇妙なものだ。しかし今回のエコポイントは検査がある。第３者機関によるチェックがある。当然である。エコポイントがもらえるんだから！！！！。すると現在木造２階建ての住宅の場合、基礎の配筋検査と軸組緊結完了時（屋根工事完了時）の２回の瑕疵保険の検査があるが、雨漏り等の防水関係のチェックはあまりできないのである。（まだその工程にいってないケースが多い。）これもやはりちょっといいかげん・・・・。今度はエコポイント用にサッシの取付け完了時と断熱材施工完了時にチェックがあるのでしょうか。たぶんそのころだと思うのですが・・・・。

この住宅版エコポイント・・・、少しでもカンフル剤になればいいのですが・・・。

エアコン（２．２Ｋｗ以下）で６０００点
冷蔵庫（４００Ｌ）で６０００点
３２Ｖ液晶ＴＶで１２０００点
この３点購入で２４０００ポイント　＝　２４０００円分であるが、購入価格からすると６％くらいかなぁ？この数字が住宅には当てはまらないが、もし５％くらいだと２０００万円の住宅で１２０万ポイント？・・・。それだとうれしいのですが、上限は３０万ポイントらしい。

すると来年はさらに長期優良住宅がはやりそうだ。次世代省エネルギー基準（性能評価でいう省エネ等級を４）をクリアすれば、、エコポイントの対象になりそうです。第３者機関のチェックということは、当然図面申請して、現場チェック。しかも基準は次世代省エネルギー基準。ということは性能評価認定の手続きが必要？になりそう。
今年の６月に長期優良住宅の認定制度が始まったが、戸数は右肩あがり！！！。しかし性能評価は伸びてはいるものの・・・・。しかし来年は変わるかもしれませんね！！！！。

ということは長期優良住宅仕様で、性能評価を絡める？ということ。チェックがあるので、お客様も安心！！！。それにフラット３５Ｓを絡めて・・・・・、地震保険料は３０％ＯＦＦで・・・・・、金利が２０年間０．３％優遇されて・・・・・、エコポイントが３０万ついて・・・・・税制優遇はあって・・・・・

普通の家と上記の家ではとんでもない差がつきそうだ！！！！。金額もそうであるが、個々の住宅の性能が向上すれば、大きなレベルでのエコになる。来年も面白くなりそうだ！！！！