駆け込み需要？

今月に入り、新規依頼の仕事が立て続けに舞い込んでいます。消費税の引き上げは来年の４月から。でも建築に関しては、引き渡しが４月を跨ぐと、８％になります。しかし９月末までに請負契約を結んだ建築物に関しては、来年の４月を跨いでも５％です。

駆け込み需要ではないと思うますが、今月はプラン作成が多い月になっています。しかしプランなど、今すぐ決まるわけではない。でも何とか今いただいている物件に関しては、９月末に契約まで漕ぎつけたい。

しかし、一番心配なのは、その後です。消費税アップ後の需要がどのくらい冷え込むのか・・・。蓋を開けてみないとわかりませんが、変わらず需要があるのが一番なのですが・・・。

政府も消費税アップ後の対応策を打ち出しました。給付金１０～３０万円というものです。（消費税１０％の時は１０～５０万円）　年収や年齢などにもよりますが、この住宅購入補助給付、どこまで効果があるか・・・・・。

ちなみに年収４２５万円以下の人が２０００万円の住宅を購入した場合

今なら、　　　　　　２０００万円＋消費税１００万円　　　　　　　　　＝２１００万円
８％の時だと・・・・２０００万円＋消費税１６０万円－３０万円　　＝２１３０万円　今より＋３０万円
１０％の時だと・・・２０００万円＋消費税２００万円－５０万円　　＝２１５０万円　今より＋５０万円

どちらにせよ、消費税アップ後の方が割高だ。ローンを組まない人でも場合によって給付金はある。
年収が高い人ほど、給付金は少ないが、高額な物件を購入するなら、住宅ローン減税等で消費税アップ後の方がお得というケースも・・・・。

いつ建てるの？・・・・・いつでしょ（＾＾；）